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中國時報【曹婷婷╱台南報導】

台南市第一所實施「四學季」的虎山實驗小學,秋學季8月下旬開學,上課10周後,10月31日至11月13日將放2周秋假,孩子們將展開東部遊學、I-Water科學營隊、小小奧力弗英語廚房等29門課程,欣喜迎接人生第一個「秋假」。

「耶!放秋假囉!」比其他學校提早開學一周的虎山實小,下周一將開啟2周秋假,但放假不意味學習放假,學校依學生興趣規畫東部遊學、I-Water科學營隊、小小奧力弗英語廚房、藝術大觀園、森林好好玩、美食藝術等29門課程,提供自由選課。

虎山實小指出,秋假課回響熱烈,最後開成21班共265人次報名,包括台東遊學、GOLF營隊、小小奧力弗英語廚房、森林好好玩、美食藝術等,都立刻額滿,過程也邀請家長與孩子們一同選課,充分讓孩子表達自己的想法,也適時請家長尊重孩子的選擇。

其中,限中高年級報名的5天台東遊學,是在沒有父母陪同下,第一次遠行,將走進台東大王國小、關山國小和當地學生一起上課。家長甘淙文表示,孩子選擇東部遊學,遊學交通工具是火車和腳踏車,孩子第一次離開爸媽這麼多天,雖不捨,但他認為,藉此讓孩子學會「自己照顧自己」,是一輩子難忘的體驗。

甘爸爸說,鳥兒離巢,才能用屬於自己的節奏飛翔;保護孩子,精選是父母天性,但適度放手,則是父母的智慧。也有家長回饋說,孩子在選課日特別早起,深怕選不上自己喜歡的課程,展現強烈學習動機,學習效果更好。

一位余媽媽感性說,「我常想,如果我小時候也遇到這樣的學校、這樣的教育理念,今天我會在哪裡?」她說,該學習的課業不鬆散,課程延伸觸角更廣,孩子動手做,看到成果的答案,一輩子難忘。

特派員看世界專欄(中央社記者黃兆平紐約21日專電)紐約市高房價早已司空見慣,2008年金融風暴後,已從谷底反彈,布魯克林新興藝文特區商品及皇后區部分地段房價異軍突起,不讓曼哈頓專美於前。

根據地產商Property Shark統計,2016年第3季房價,紐約市前50最貴地區,仍以曼哈頓居冠,占了逾半數,再來是市長白思豪出身地布魯克林區,皇后區緊跟在後。

前3貴區域都在曼哈頓,居首是已火紅數年、許多影視名人最愛的下西城翠貝卡(TriBeCa),今年第3季均價高達444萬5767美元;再來是蘇活區(SoHo)的360萬美元以及鄰近東村、紐約大學附近的NoHo區的266萬2500美元。

值得一提的是,介於曼哈頓橋及布魯克林橋之間的布魯克林區DUMBO新興藝文特區,異軍突起,排名第4,房價均價已達240萬4070美元(約7700萬新台幣),它是近來藝文創作人士喜愛及文創業相當興盛的地區。DUMBO特區房價高漲,連帶使得房租也相當不親民。

近來又進駐許多知名賣家或大型企業,導致不少藝術創作個體戶不得不移往布魯克林更東邊的威廉斯堡(Williamsburg)、綠點區(Greenpoint)及布希威克(Bushwick)等。

擁有56年歷史的日本一蘭(Ichiran)拉麵店,經10年籌備,2天前才正式登陸紐約,起點就選在布魯克林綠點區及布希威克附近。一蘭的大招牌特別標示「Made in Brooklyn」相當醒目,開業第1天人潮逾千。相當符合凡有新鮮事,紐約人總愛排隊的特性。

緊臨東河邊的DUMBO,距離布魯克林造船廠(Brooklyn Navy Yard)不遠,離華埠也是一橋之隔,可遠眺下曼哈頓金融區世貿大樓天際線,區內布魯克林橋下河岸景致,已是近10年來紐約知名觀光景點之一,素有「披薩鉅子」美譽的Grimaldi's 披薩餐廳就在區內,每天人滿為患,大排長龍。

另外,第5到第10貴的區段全在曼哈頓,分別是中城諾瑪德(NoMad)、哈德遜廣場(Hudson Square)、前陣子發生爆炸案的下西城切爾西(Chelsea)、遭911重創的砲台公園市(Battery Park City)、同性戀權利運動誕生的格林威治村(Greenwich Village)以及上東城卡內基山(Carnegie Hill)。

皇后區最貴區段是森林小丘花園(Forest HillsGarden),排第11名,第3季均價為156萬2500美元。它原本就是皇后區高級地段,附近周邊環境好,街道景致與曼哈頓蘇活區相似。

排在第12的是曼哈頓中城地標時報廣場劇院特區(Theatre District - Times Square)。老僑大本營的曼哈頓華埠(Chinatown)排在第27名,均價為99萬9999美元,過去20年台僑大舉進駐的皇后區凱辛納公園(Kissena Park)及大法拉盛(Broadway–Flushing)分別排在第38及42名,均價介於86萬5000美元至84萬7500美元之間。

令人高不可攀的高房價,已是全球大都會共有現象。一項非正式統計指出CP值爆表,1/4紐約人終其一生、30年買不起房子。

此外,紐約市過去10年房價高漲部分原因來自亞洲資金,有點類似1990年代初期的日本因素,當時日資大舉入侵美國,買下曼哈頓不少黃金地段指標性大樓。

根據全球商用不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)最新調查顯示,亞洲今年投入紐約市房地產市場資金逾80億美元,與2015年相比,增長9%,創下歷史紀錄。

其中又以中國大陸與新加坡投資者最明顯,幾乎拿下紐約市房產「半壁江山」。不過陸資過去幾年獨占鰲頭的景況,面對日本房地產商全球布局,未來幾年恐將面臨日資重返紐約威脅,屆時群雄爭霸勢必再起。1051022

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